Estimation théorique
Rue des Tourterelles,31530 Menville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tourterelles,31530-Menville indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-Sainte-Marie (31061), comprenant 204 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-Sainte-Marie (31061), comprenant 204 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 6 | RUE DES TOURTERELLES | 7 | 172 | 893 | 405650€ | 2358€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 108 | 808 | 296500€ | 2745€ |
2021-03-15 | 9003 | LAMAQUO | 5 | 152 | 2149 | 458010€ | 3013€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 100 | 601 | 253000€ | 2530€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DU CHEVREUIL | 5 | 120 | 348 | 345370€ | 2878€ |
2020-02-12 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 140 | 914 | 328600€ | 2347€ |
2021-08-06 | 8 | ALL DES OISEAUX | 4 | 86 | 376 | 244600€ | 2844€ |
2023-05-22 | 6 | ALL DES OISEAUX | 4 | 90 | 289 | 265500€ | 2950€ |
2019-07-29 | 3 | NOTRE DAME DE JOIE | 7 | 132 | 0 | 290000€ | 2197€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DES FIGUIERS | 6 | 185 | 1510 | 354000€ | 1914€ |
2021-08-03 | 3 | ALL DES OISEAUX | 4 | 90 | 225 | 235000€ | 2611€ |
2020-05-18 | 6 | IMP DES MESANGES | 4 | 99 | 697 | 218500€ | 2207€ |
2019-07-30 | 31 | BARICAOUO | 3 | 64 | 662 | 110000€ | 1719€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DU BARRY | 5 | 110 | 0 | 300000€ | 2727€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 64 | 153 | 190000€ | 2969€ |
2023-02-13 | 1 | RUE DES PLATANES | 3 | 60 | 256 | 80000€ | 1333€ |
2020-05-11 | 7 | IMP DES LAURIERS | 4 | 100 | 70 | 193100€ | 1931€ |
2020-01-23 | 2 | PL DE L EGLISE | 5 | 94 | 80 | 238300€ | 2535€ |
2022-08-30 | 2 | PL DE L EGLISE | 5 | 94 | 80 | 256950€ | 2734€ |
2020-06-30 | 2 | IMP DES LAURIERS | 2 | 36 | 55 | 144000€ | 4000€ |
2020-02-21 | 816 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 106 | 1000 | 337500€ | 3184€ |
2022-12-14 | 7 | RUE DU CAILLAS | 3 | 102 | 455 | 59000€ | 578€ |
2021-06-08 | 631 | CHE DE MONTRET | 3 | 80 | 909 | 223000€ | 2788€ |
2020-02-26 | 158 | CHE DE MAHOURAT | 7 | 229 | 1397 | 570235€ | 2490€ |
2021-09-03 | 400 | RTE DE LEVIGNAC | 5 | 112 | 671 | 292500€ | 2612€ |
2022-06-10 | 55 | MAHOURAT | 3 | 73 | 1985 | 240000€ | 3288€ |
2020-04-03 | 580 | RTE DE MENVILLE | 5 | 111 | 3195 | 190000€ | 1712€ |
2022-02-15 | 324 | RTE DE THIL | 3 | 102 | 740 | 331000€ | 3245€ |
2020-07-08 | 80 | CAMPAN | 5 | 114 | 928 | 261000€ | 2289€ |
2021-01-26 | 9 | RUE DU COTEAU | 3 | 150 | 1500 | 464000€ | 3093€ |
2020-02-03 | 1116 | CHE DE MONTRET | 5 | 105 | 1500 | 356650€ | 3397€ |
2022-03-04 | 0 | RTE DE THIL | 6 | 162 | 500 | 486000€ | 3000€ |
2019-10-25 | 332 | FOULUPIE | 3 | 86 | 1324 | 194660€ | 2263€ |
2021-06-15 | 730 | RTE DE THIL | 4 | 151 | 975 | 374700€ | 2481€ |
2022-03-29 | 26 | AV DE LA GARE | 5 | 128 | 903 | 292500€ | 2285€ |
2021-02-20 | 490 | CHE DU CASTERA | 5 | 184 | 2303 | 456500€ | 2481€ |
2021-06-01 | 575 | RTE DE THIL | 6 | 155 | 1250 | 540000€ | 3484€ |
2022-07-08 | 22 | AV DE LA GARE | 4 | 97 | 1345 | 302025€ | 3114€ |
2022-06-20 | 730 | RTE DE THIL | 3 | 106 | 693 | 487200€ | 4596€ |
2021-09-08 | 332 | FOULUPIE | 4 | 87 | 3028 | 130000€ | 1494€ |
2021-03-09 | 332 | FOULUPIE | 4 | 87 | 3028 | 130000€ | 1494€ |
2023-06-07 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 115 | 409 | 307470€ | 2674€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DES ORCHIDEES | 2 | 56 | 553 | 150000€ | 2679€ |
2022-04-15 | 730 | RTE DE THIL | 5 | 176 | 1000 | 439000€ | 2494€ |
2020-06-25 | 0 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 100 | 272 | 245000€ | 2450€ |
2020-09-30 | 42 | AV DE LA SAVE | 3 | 70 | 450 | 110000€ | 1571€ |
2022-09-15 | 12 | BD OLMADE | 4 | 116 | 72 | 204000€ | 1759€ |
2022-12-02 | 14 | RUE SAINTE MARTHE | 4 | 105 | 143 | 168000€ | 1600€ |
2022-01-03 | 2 | RUE DES ORCHIDEES | 3 | 108 | 522 | 285000€ | 2639€ |
2022-07-05 | 1 | CHE D'EN TEOULE | 4 | 116 | 536 | 344500€ | 2970€ |
2021-12-21 | 10 | BD OLMADE | 5 | 128 | 349 | 440000€ | 3438€ |
2022-06-17 | 194 | LE VILLAGE | 3 | 120 | 1001 | 250000€ | 2083€ |
2022-05-25 | 7 | BD OLMADE | 2 | 60 | 68 | 66500€ | 1108€ |
2021-05-31 | 1 | IMP DES ROSES | 5 | 100 | 355 | 180000€ | 1800€ |
2021-04-30 | 3 | RUE SAINTE MARTHE | 4 | 81 | 53 | 257200€ | 3175€ |
2021-05-21 | 5 | BD OLMADE | 3 | 58 | 78 | 153200€ | 2641€ |
2022-08-19 | 2 | AV DE LA GARE | 5 | 119 | 0 | 450000€ | 3782€ |
2021-08-26 | 16 | RUE DU DOCTEUR MONNERVILLE | 3 | 65 | 35 | 185000€ | 2846€ |
2021-07-08 | 386 | EN TEOULE | 5 | 186 | 2000 | 533150€ | 2866€ |
2022-10-26 | 4 | RUE SAINTE MARTHE | 4 | 75 | 39 | 175000€ | 2333€ |
2022-04-14 | 18 | RUE NOTRE DAME | 1 | 35 | 142 | 291750€ | 8336€ |
2021-01-12 | 13 | RUE DU DOCTEUR MONNERVILLE | 1 | 35 | 129 | 88500€ | 2529€ |
2022-10-12 | 13 | RUE DU DOCTEUR MONNERVILLE | 1 | 35 | 129 | 305000€ | 8714€ |
2020-05-25 | 1 | RUE LIEUTENANT DEMOURANT | 4 | 86 | 6 | 144118€ | 1676€ |
2020-04-23 | 7 | RUE DU DOCTEUR MONNERVILLE | 3 | 86 | 76 | 134720€ | 1567€ |
2022-12-09 | 7 | RUE DU DOCTEUR MONNERVILLE | 3 | 86 | 76 | 189198€ | 2200€ |
2020-06-10 | 5 | RUE LIEUTENANT DEMOURANT | 3 | 67 | 157 | 144051€ | 2150€ |
2020-01-31 | 15 | RUE NOTRE DAME | 2 | 42 | 0 | 79700€ | 1898€ |
2020-05-25 | 7 | RUE LIEUTENANT DEMOURANT | 3 | 67 | 156 | 144114€ | 2151€ |
2020-11-24 | 24 | RUE LIEUTENANT DEMOURANT | 4 | 81 | 257 | 171071€ | 2112€ |
2023-01-30 | 1 | IMP DES ROSES | 6 | 172 | 485 | 307900€ | 1790€ |
2020-07-20 | 26 | RUE LIEUTENANT DEMOURANT | 3 | 67 | 161 | 143888€ | 2148€ |
2020-07-23 | 30 | RUE LIEUTENANT DEMOURANT | 3 | 67 | 1 | 143876€ | 2147€ |
2023-01-04 | 2 | RUE LIEUTENANT DEMOURANT | 5 | 95 | 230 | 212276€ | 2234€ |
2021-10-20 | 4 | RUE SAINTE CLAIRE | 5 | 93 | 34 | 150000€ | 1613€ |
2020-05-26 | 32 | RUE LIEUTENANT DEMOURANT | 4 | 81 | 4 | 144106€ | 1779€ |
2022-09-27 | 211 | LE VILLAGE | 6 | 143 | 494 | 269470€ | 1884€ |
2020-07-17 | 11 | IMP DES ROSES | 3 | 72 | 445 | 227500€ | 3160€ |
2021-03-30 | 32 | RUE LIEUTENANT DEMOURANT | 4 | 81 | 155 | 166546€ | 2056€ |
2020-09-04 | 4 | RUE LIEUTENANT DEMOURANT | 4 | 82 | 208 | 178397€ | 2176€ |
2020-07-15 | 6 | RUE LIEUTENANT DEMOURANT | 4 | 82 | 207 | 178649€ | 2179€ |
2019-07-17 | 35 | AV DE LA SAVE | 3 | 105 | 251 | 117700€ | 1121€ |
2022-09-22 | 35 | AV DE LA SAVE | 3 | 105 | 251 | 186000€ | 1771€ |
2020-09-04 | 8 | RUE LIEUTENANT DEMOURANT | 4 | 82 | 206 | 178925€ | 2182€ |
2022-01-21 | 12 | AV DE LA SAVE | 2 | 75 | 0 | 144000€ | 1920€ |
2022-11-10 | 388 | FAUDADE | 4 | 124 | 1546 | 391350€ | 3156€ |
2020-08-06 | 10 | RUE LIEUTENANT DEMOURANT | 4 | 82 | 206 | 178565€ | 2178€ |
2021-10-20 | 12 | RUE LIEUTENANT DEMOURANT | 4 | 82 | 193 | 180315€ | 2199€ |
2022-04-19 | 59 | LE VILLAGE | 6 | 146 | 78 | 273800€ | 1875€ |
2020-10-05 | 16 | RUE LIEUTENANT DEMOURANT | 4 | 82 | 205 | 178338€ | 2175€ |
2021-07-26 | 15 | AV DE LA SAVE | 4 | 110 | 348 | 112000€ | 1018€ |
2020-07-03 | 18 | RUE LIEUTENANT DEMOURANT | 4 | 82 | 204 | 178708€ | 2179€ |
2022-07-13 | 53 | LE VILLAGE | 4 | 108 | 128 | 165000€ | 1528€ |
2021-04-26 | 20 | RUE LIEUTENANT DEMOURANT | 5 | 95 | 291 | 201872€ | 2125€ |
2023-06-05 | 15 | IMP DES LILAS | 4 | 98 | 314 | 223000€ | 2276€ |
2021-12-15 | 0 | RUE DES ECOLES | 1 | 80 | 42 | 36700€ | 459€ |
2021-07-15 | 4 | ALL DES BUIS | 4 | 87 | 251 | 224150€ | 2576€ |
2022-01-14 | 10 | ALL DES BUIS | 4 | 87 | 251 | 227645€ | 2617€ |
2022-11-02 | 8 | ALL DES BUIS | 4 | 90 | 339 | 219900€ | 2443€ |
2020-06-19 | 10 | PL DU PADOUENC | 3 | 78 | 36 | 137000€ | 1756€ |
2022-05-13 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 158 | 98 | 249850€ | 1581€ |
2021-01-28 | 9000 | CHE DE FAUDADE | 5 | 199 | 3000 | 561500€ | 2822€ |
2022-04-14 | 7 | ALL DES BUIS | 4 | 87 | 251 | 210000€ | 2414€ |
2020-12-21 | 9 | ALL DES BUIS | 4 | 87 | 421 | 210000€ | 2414€ |
2023-06-01 | 9 | ALL DES BUIS | 4 | 87 | 421 | 256580€ | 2949€ |
2021-08-26 | 2 | IMP DES CHENES | 4 | 88 | 220 | 160000€ | 1818€ |
2021-12-13 | 5 | ALL DES BUIS | 4 | 91 | 249 | 177000€ | 1945€ |
2020-06-16 | 12 | EMBEOULAYGUE | 7 | 215 | 6512 | 480000€ | 2233€ |
2021-03-23 | 12 | IMP DES LILAS | 5 | 98 | 1000 | 245000€ | 2500€ |
2020-10-16 | 12 | IMP DES LILAS | 5 | 98 | 0 | 540000€ | 5510€ |
2020-11-23 | 2 | AV DU PADOUENC | 3 | 114 | 88 | 143000€ | 1254€ |
2022-01-14 | 16 | CHE D'EN TEOULE | 5 | 102 | 1779 | 361582€ | 3545€ |
2019-11-20 | 32 | AV DE L'ISLE JOURDAIN | 4 | 88 | 533 | 295000€ | 3352€ |
2020-12-03 | 9001 | LALEZAN | 5 | 300 | 3380 | 487000€ | 1623€ |
2019-09-30 | 7 | IMP D'EN TEOULE | 5 | 262 | 2605 | 704025€ | 2687€ |
2019-12-09 | 326 | LES PRADIOTS | 3 | 96 | 914 | 160000€ | 1667€ |
2023-04-05 | 9009 | CHE D'EN TEOULE | 5 | 185 | 1500 | 540515€ | 2922€ |
2021-08-31 | 304 | LE VILLAGE | 8 | 185 | 1000 | 530000€ | 2865€ |
2022-09-20 | 9002 | CHE D'EN TEOULE | 4 | 96 | 800 | 250000€ | 2604€ |
2022-07-06 | 9002 | CHE D'EN TEOULE | 4 | 96 | 0 | 295000€ | 3073€ |
2022-12-20 | 5 | LES ARGILES | 5 | 129 | 912 | 382000€ | 2961€ |
2022-05-02 | 321 | LES VIGNASSES | 5 | 130 | 1198 | 408500€ | 3142€ |
2023-03-29 | 1229 | RTE DE LEVIGNAC | 3 | 86 | 1553 | 160000€ | 1860€ |
2021-07-12 | 313 | RTE DE MENVILLE | 5 | 150 | 1000 | 297650€ | 1984€ |
2021-09-28 | 310 | LE VIGNERIES | 4 | 89 | 1752 | 287700€ | 3233€ |
2020-05-11 | 9004 | CHE D ENJOUANEOU | 1 | 67 | 940 | 100000€ | 1493€ |
2022-05-13 | 321 | LES VIGNASSES | 4 | 85 | 940 | 253600€ | 2984€ |
2021-02-12 | 312 | LAOUZET | 5 | 100 | 2005 | 255000€ | 2550€ |
2019-07-30 | 322 | LES VIGNASSES | 5 | 90 | 911 | 100000€ | 1111€ |
2019-09-27 | 324 | LES VIGNASSES | 3 | 69 | 852 | 183000€ | 2652€ |
2023-01-18 | 12 | CHE DES MARIETTES | 4 | 117 | 1039 | 120000€ | 1026€ |
2020-01-09 | 27 | ENJOUANEOU | 4 | 114 | 1476 | 336550€ | 2952€ |
2019-07-08 | 9002 | ENJOUANEOU | 7 | 174 | 1000 | 395000€ | 2270€ |
2022-05-17 | 9003 | CHE DES MARIETTES | 6 | 122 | 1400 | 368000€ | 3016€ |
2021-11-16 | 7 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 85 | 139 | 242030€ | 2847€ |
2023-01-16 | 321 | LES VIGNASSES | 4 | 74 | 649 | 288000€ | 3892€ |
2022-10-05 | 143 | LA TROUGNE | 5 | 110 | 1500 | 361900€ | 3290€ |
2022-11-22 | 88 | IMP DE LA HOUERO | 3 | 100 | 2175 | 235399€ | 2354€ |
2020-02-20 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 99 | 232 | 196720€ | 1987€ |
2019-11-06 | 15 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 84 | 225 | 172000€ | 2048€ |
2021-07-05 | 2 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 85 | 200 | 232100€ | 2731€ |
2021-08-13 | 338 | LA CASSAGNE BASSE | 4 | 94 | 1000 | 249000€ | 2649€ |
2019-07-24 | 3 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 90 | 200 | 226400€ | 2516€ |
2019-10-28 | 4 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 107 | 200 | 239700€ | 2240€ |
2022-07-04 | 4 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 107 | 200 | 276700€ | 2586€ |
2021-01-07 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 103 | 347 | 100000€ | 971€ |
2022-10-25 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 103 | 347 | 110000€ | 1068€ |
2021-12-23 | 12 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 90 | 330 | 238100€ | 2646€ |
2022-01-19 | 19 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 311 | 227500€ | 2645€ |
2021-06-21 | 9 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 90 | 244 | 206100€ | 2290€ |